1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比+1.4%
名古屋市中村区
16.5万円/㎡
前年比-35.3%
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宝稲葉地ハイツ
愛知県名古屋市中村区稲葉地町六丁目
名古屋市営東山線 / 中村公園駅 徒歩22分
1986年築 / 15階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,090万円
16.4万円/㎡
1,039
1,073
1,108
1,142
AI査定結果
推定相場価格
1,090万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,073万円〜1,108万円
16.1万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年12月16日
宝稲葉地ハイツ
1,080万円（16.2万円/㎡）/ 14階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は18.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,080万円 | 16.2万円 | 14階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 1,299万円 | 21.6万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,399万円 | 23.2万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 1,150万円 | 16.3万円 | 10階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,200万円 | 17.0万円 | 10階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,190万円 | 16.9万円 | 3階 | 70.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,380万円 | 19.6万円 | 6階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 980万円 | 16.3万円 | 14階 | 60.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,050万円 | 14.9万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,080万円 | 15.3万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 999万円 | 16.6万円 | 14階 | 60.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,130万円 | 16.0万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,190万円 | 16.9万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 1,270万円 | 18.0万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,390万円 | 19.7万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 1,480万円 | 21.0万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 19.1万円 | 7階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 21.3万円 | 7階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は16.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 宝稲葉地ハイツ 名古屋市中村区稲葉地町六丁目 | 中村公園駅22分 | 1,080万円 | 16.2万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/11 | シティコープ本陣通 名古屋市中村区宿跡町一丁目 | 中村公園駅18分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2025/11/01 | コープ野村稲西 名古屋市中村区稲西町 | 中村公園駅25分 | 1,130万円 | 16.5万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/12/09 | シティコーポ黄金 名古屋市中村区黄金通五丁目 | 黄金駅6分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.4%上昇、名古屋市中村区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は名古屋市中村区の平均と比較して1.8%割安です。